国外公司，按照代表处注册地址要求必须在一座涉外写字楼中租赁了一个单元，但因为某种原因房东是以零租金的形式租赁。在这种情况，这家海外公司在注册代表处的过程是否需要向上海市工商局提供房屋租赁备案证书。按照上海市...
2020-04-22
合同法第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。”《城市房屋租赁管理办法》第27条规定：承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或...
2021-04-30
2、对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（个人房屋租赁税率按纳税人所在地不...
2021-08-16
但由于有些租赁当事人缺乏法律常识，对合同的重要性认识不足，在签订合同时，对涉及双方当事人权利义务条款未作明确规定，造成了不履行合同的矛盾和纠纷，还有的为了规避法规，偷漏税费，对租赁行为故意隐瞒，不申请、不报批、不办理...
2021-08-18
4、在本合同有效期内，租金不予调整，由于乙方自身原因停办幼儿园或停用合同内的承租房时，甲方不予退还乙方已经缴纳给甲方的租金，一切损失由乙方负责。(二)有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任：1、该房屋因城市...
2021-08-19
阅读链接：【2021年版】仲裁申请书范本二、离婚协议范本（附：使用说明、注意事项）不少朋友咨询，希望给一个离婚协议的文本。阅读链接：【2021年版】仲裁申请书范本二、离婚协议范本（附：使用说明、注意事项）不少朋友咨询，希望给一个...
2021-08-31
黑龙江回宝刚律师事务所回杨律师解答：房屋租赁合同违约责任包括以下内容：1、出租人的违约责任。(3)擅自转租、转借、换租房屋或利用房屋进行非法活动的，出租人有权解除合同，并得请求支付违约金。黑龙江回宝刚律师事务所回...
2021-09-09
合同的解除分为法定解除和约定解除，合同满足法定解除条件即可解除，但出现此种情况的较少，约定解除如字面意思所表示的，合同双方约定某一解除条件，条件达成即可解除，承租人符合法定或约定的解除条件，提前解除合同则无需承担违...
2021-09-22
谢亭丰说了个智取的办法，可以让龚先生和表姑太奶奶签个租赁合同，徐文昌提醒道，那个院子在产权上是不存在的，属于违章建筑，构不成合法的租赁关系。现实生活中，刚刚走上社会的工作人员，进城务工的“新都市人”，一方面生活中迫切...
2021-09-22
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订...
2021-10-16
